รู้จักจัซแมทช์ (JUZMATCH 101): รู้ครบจบที่เดียวเกี่ยวกับจัซแมทช์ และโมเดลนวัตกรรมเช่าเพื่อซื้อ
Publish date Apr 17, 2025
หลายคนอยากซื้อบ้าน... แต่ซื้อไม่ได้ เพราะขอสินเชื่อธนาคารไม่ผ่าน หรือผ่านแต่ได้วงเงินไม่พอ ทางออกเดิม ๆ คือ วนเวียนอยู่ที่การเช่าต่อไปอย่างไร้จุดหมาย หาคนกู้ร่วม พึ่งพาแหล่งเงินกู้นอกระบบ หรือเก็บเงินทั้งชีวิตเพื่อซื้อสด
หลายคนอยากขายบ้าน... แต่ขายไม่ได้ เพราะหาผู้ซื้อไม่เจอ หรือเจอผู้ซื้อแล้วแต่เขาขอสินเชื่อไม่ผ่าน ทางออกเดิม ๆ คือ พยายามช่วยลูกค้าหาทางกู้ใหม่ ๆ หาผู้ซื้อรายใหม่ในลักษณะเดิม ๆ หรือขอโปรโมชันเพิ่มเติมจากโครงการเพื่อดึงดูดความสนใจ
หลายคนอยากลงทุนในอสังหาฯ... แต่ลงทุนแล้วขาดทุน เพราะหาผู้เช่า/ผู้ซื้อไม่ได้ แถมต้องเสียเวลาเสียค่าบริหารจัดการเพิ่มทุกเดือน ทางออกเดิม ๆ คือ การลดค่าเช่าหรือราคาขายอย่างต่อเนื่อง หรือแม้แต่การขายขาดทุนเพื่อหยุดภาระ
คุณอยู่ใน 3 กลุ่มนี้หรือไม่? ถ้าใช่ เราอยากแนะนำตัวให้คุณรู้จักเรา “จัซแมทช์ (JUZMATCH)” เราคืออะไร ทำไมคุณถึงควรรู้จัก แล้วเราจะช่วยคุณและคนอื่น ๆ ได้อย่างไร มาไขข้อข้องใจกันเลย
จัซแมทช์ (JUZMATCH) คืออะไร
JUZMATCH คือ ผู้บุกเบิกและเป็นผู้นำเบอร์ 1 ตลาดเช่าเพื่อซื้อ*และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นวัตกรรมใหม่ เราเกิดมาแก้ปัญหาให้ทุกคนที่อยากซื้อบ้านก็ได้บ้าน อยากขายบ้านก็ได้ขาย อยากลงทุนอสังหาฯ ก็ได้ผลตอบแทนที่แน่นอน โดยมีโมเดลธุรกิจในรูปแบบนวัตกรรมการแมตช์ที่ฉลาด ปลอดภัย และทำให้ทุกฝ่ายได้ประโยชน์ร่วมกัน
(*อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ เช่าเพื่อซื้อ คืออะไร)
สำหรับ ผู้อยากซื้อบ้าน
JUZMATCH คือ โซลูชันทางเลือก ที่ทำให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ไม่ต้องกังวลหากคุณขอสินเชื่อธนาคารไม่ได้ ไม่ต้องกลัวว่าความหวังในการเป็นเจ้าของบ้านจะเป็นไปไม่ได้ ไม่ต้องรอเวลาเพราะราคาบ้านมีโอกาสปรับราคาสูงขึ้นตลอด และอาจหลุดไปถึงมือคนอื่นแทนที่จะเป็นเรา ถ้าคุณมีบ้านในฝันอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณใดก็ตาม (จะหลักแสนหลักล้าน หรือหลักสิบล้านก็ได้) หรือคุณที่จะกำลังหาบ้านถูกใจ JUZMATCH จะเป็นผู้ช่วยส่วนตัวของคุณในการค้นหาบ้านที่เหมาะกับงบประมาณของคุณให้ แล้วเราก็จะช่วยแมตช์หานักลงทุนมาทำสัญญาเช่าเพื่อซื้อบ้านหลังนั้นของคุณ ให้คุณเช่าพร้อมสิทธิ์ในการซื้อคืนในราคาและระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ คุณสามารถย้ายเข้าอยู่บ้านได้เลยภายใน 60 วัน หลังจากนั้นในระยะเวลาสัญญา 3 ปี คุณจะจ่ายค่าเช่าและค่าซื้อบ้านของคุณ (และยังสามารถโปะเพิ่มได้ หากคุณต้องการ) ระหว่างนี้คุณมีเวลาทำให้เครดิตคุณดีขึ้น และเมื่อไหร่ก็ตามที่คุณพร้อมหรือต้องการปิดสัญญา JUZMATCH ก็จะช่วยคุณวางแผนยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านของคุณ ในราคาที่ถูกล็อกไว้ที่ราคาเริ่มต้น หรือหากคุณสบายใจที่เลือกทางเลือกอื่น ๆ เช่น จะต่อสัญญากับเรา จะจบสัญญาโดยการขายต่อเพื่อทำกำไร หรือจบสัญญาในรูปแบบปกติ อำนาจการตัดสินใจเป็นของคุณ
สำหรับ ผู้อยากลงทุนอสังหาฯ
JUZMATCH คือ โซลูชันทางเลือกการลงทุน ที่คุณไม่ต้องเสี่ยงกับการขาดทุน ไม่ต้องลุ้นผลตอบแทนแกว่ง ขึ้น ๆ ลง ๆ ผันผวน ไม่แน่นอนตามตลาด และที่สำคัญการลงทุนในอสังหาฯ กับ JUZMATCH เป็นการลงทุนในสิ่งที่มีความต้องการจริง (Real demand) หรือมีผู้เช่ารออยู่แล้ว อีกทั้งเรายังกล้าการันตีผลตอบแทนการลงทุนด้วยเงินสด เริ่มต้นที่ 7% ต่อปีตลอดสัญญา หรือหากเลือกการลงทุนด้วยเครดิต ก็สามารถเลือกรับผลตอบแทนเริ่มต้นที่ 6% ต่อสัญญาเป็นเงินก้อนได้ตั้งแต่วันแรกที่ลงทุน
JUZMATCH ช่วยให้การลงทุนอสังหาฯ เป็นเรื่องง่าย ปราศจากภาระ เป็นการลงทุนที่ปลอดภัยไม่มีเงื่อนไขแอบแฝง และมีสินทรัพย์เป็นหลักประกันชั้นดี แม้คนที่ไม่มีความเชี่ยวชาญก็ลงทุนได้ เพราะ JUZMATCH จะช่วยบริหารจัดการให้ทุกเรื่องและรับความเสี่ยงแทนคุณ เราจัดการให้ตั้งแต่การหาบ้านทำเลดี ช่วยหาและช่วยดูแลผู้เช่าเพื่อซื้อ จ่ายผลตอบแทนให้คุณ รวมถึงนำส่งเงินผ่อนสินเชื่อกับธนาคารแทนคุณแบบตรงเวลาทุกเดือนตลอดระยะเวลา 5 ปี หรือคุณสามารถเลือกลงทุนนานกว่านั้นก็ได้ ซึ่งผลตอบแทนจะสูงขึ้นและเป็นไปตามประเภทการลงทุน (เงินสดหรือเครดิต) และรูปแบบการขอรับเงิน (เป็นเงินก้อนหรือรายเดือน) ที่คุณเลือกได้เอง
สำหรับ ผู้อยากขายบ้าน
JUZMATCH คือ โซลูชันทางเลือก ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านที่อยากขายบ้าน เข้าถึงลูกค้าศักยภาพผ่านแมตชิ่งแพลตฟอร์มของ JUZMATCH โดยไม่มีค่าบริการ JUZMATCH เป็นทางรอดที่ช่วยให้พนักงานขายหรือเซลส์โครงการปิดเคสลูกค้าที่กู้ธนาคารไม่ผ่านได้ การขายบ้านผ่าน JUZMATCH ได้สำเร็จ นอกจากจะเป็นการที่พนักงานขายหรือเซลส์โครงการได้ช่วยให้ลูกค้าที่มีความต้องการซื้อจริง ๆ สามารถมีบ้านได้ตามปรารถนาแล้ว ยังเกิดข้อดีกับพนักงานขายหรือเซลส์โครงการเองที่จะไม่เสียเวลาฟรี และได้คอมมิชชันเต็มความสามารถ จะเห็นได้ชัดว่าการมี JUZMATCH ช่วยสนับสนุนสภาพคล่องของผู้ขาย รวมถึงผู้พัฒนาอสังหาฯ เจ้าของโครงการก็สามารถระบายสต๊อกบ้านคงค้างในภาวะที่ตลาดโตแบบชะลอตัวได้อีกด้วย เหนือไปกว่านั้น หากคุณได้เป็น JUZMATCH Certified Agent จะได้รับค่าแนะนำและ/หรือค่าคอมมิชชันจาก JUZMATCH เพิ่มขึ้นอีกทางหนึ่งด้วย
ทำไม JUZMATCH ถึงน่าสนใจ
นี่คือ 3 ปัจจัยหลักที่ลูกค้าและพาร์ทเนอร์เห็นตรงกันว่า ทำไมพวกเขาถึงสนใจ เชื่อมั่น และอยากให้ทุกคนรู้จักเรา
1. เป้าหมายในการทำธุรกิจชัดเจน
JUZMATCH เกิดขึ้นจากเป้าประสงค์ที่ดี ที่อยากให้คนไทยมีพื้นฐานชีวิตดีขึ้น อย่างน้อยที่สุดก็ในเรื่องบ้านหรือที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัจจัย 4 ที่ทุกคนควรมีสิทธิ์ต้องเข้าถึงได้ หากย้อนกลับไป ในปี 2019 ที่ JUZMATCH ยังคงเป็นโครงการสตาร์ตอัป ของ บมจ. แสนสิริผู้พัฒนาอสังหาฯ ในตอนนั้น ผู้ก่อตั้ง JUZMATCH มองเห็นปัญหาใหญ่เกี่ยวกับบ้าน ที่เป็นปัญหาของคน 2 กลุ่ม ซึ่งควรได้รับการแก้ไข ปัญหาแรก คือมีคนอยากซื้อบ้านมากมายแต่สุดท้ายต้องล้มเลิกความตั้งใจกลางคัน เหตุเพียงเพราะกู้ไม่ผ่าน คนเหล่านี้ต้องทิ้งเงินจองและที่สำคัญบางคนถึงกับเลิกฝันจะเป็นเจ้าของบ้าน เพราะด้อยค่าศักยภาพตัวเอง และปัญหาที่สองเกิดจากการมองที่ฝั่งของนักลงทุนในอสังหาฯ ที่ตลาดมีการแข่งขันสูงขึ้น การลงทุนแล้วปล่อยเช่าหรือขายต่อเพื่อทำกำไรไม่ได้ง่ายเหมือนในอดีต โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้ต้องการซื้อในตลาดเริ่มถูกธนาคารปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น โอกาสลงทุนแล้วไม่มีผู้เช่าหรือผู้ซื้อก็มากขึ้นด้วย ทำให้การลงทุนเป็นเรื่องยากกว่าเดิม หลาย ๆ คนขาดสภาพคล่อง หลาย ๆ คนขาดทุนจนขยาดเลิกลงทุนอสังหาฯ ไปก็มี
จากการเห็นปัญหาของคนทั้งสองกลุ่ม ซึ่งหากพิจารณาให้ถี่ถ้วนแล้ว ปัญหาของทั้งสองฝ่ายก็จะหมดไปได้ หากคนทั้งสองกลุ่มแชร์ความต้องการกัน JUZMATCH จึงได้คิดค้นและพัฒนารูปแบบธุรกิจ (Business Model) ที่จับคู่หรือแมตช์ระหว่าง คนอยากได้บ้าน (Demand) กับคนอยากลงทุนในบ้าน (Supply) ให้มาเจอกันที่บ้านหลังเดียวกัน ในเวลาที่เหมาะสม ด้วยการเช่าเพื่อซื้อ (Rent-to-Own) โดยมี JUZMATCH เป็นคนกลางที่ช่วยบริหารจัดการอย่างเป็นธรรมกับทุกฝ่ายบนเงื่อนไขที่ตกลงกันภายใต้สัญญาที่ถูกกฎหมาย เพื่อให้ทุกฝ่ายต่างได้ในสิ่งที่ตนเองต้องการ
วันนี้เป้าหมาย JUZMATCH ยังคงชัดเจน ในการช่วยทรานส์ฟอร์มหรือเปลี่ยนผ่านพื้นฐานชีวิตทุกคนให้ดีขึ้น ช่วยให้คนที่มีศักยภาพและอยากมีบ้าน (ซึ่งเป็นปัจจัยพื้นฐานในชีวิต) ทุกคนสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ ช่วยให้คนที่อยากมีเงิน คนที่หลงใหลการลงทุนอสังหาฯ มีรายได้เพิ่มในแบบที่อยากได้ มากไปกว่านั้นในมิติสังคม JUZMATCH ยังเป็นส่วนหนึ่ง ช่วยลดความเหลื่อมล้ำ ในมิติเศรษฐกิจ JUZMATCH ช่วยทำให้ตลาดอสังหาฯ และตลาดการเงินยังคงหมุนไปได้อย่างคล่องตัว สร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจได้อีกด้วย และการมีเป้าหมายในการทำธุรกิจเพื่อคนอื่น นี่แหละคือเหตุผลหลักข้อแรกที่ทำให้ JUZMATCH เป็นที่สนใจ และได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยม
2. รูปแบบธุรกิจ (Business Model) ที่ฉลาดและปลอดภัย
รูปแบบธุรกิจหรือโมเดลธุรกิจของ JUZMATCH นับว่าเป็นโมเดลลิขสิทธิ์ที่มีลักษณะเฉพาะและไม่เหมือนใคร (Unique) โดยความน่าสนใจ อยู่ที่เป้าหมายของโมเดลธุรกิจ ไม่ได้ทำเพื่อให้ JUZMATCH ได้กำไรสูงสุด และไม่ได้เป็นโมเดลที่มีคนได้-มีคนเสียประโยชน์ แต่โมเดลธุรกิจของ JUZMATCH ถูกสร้างสรรค์มาจากพื้นฐานความคิดที่ว่าทุกฝ่ายได้ประโยชน์ร่วมกัน ทั้ง ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนักลงทุน รวมถึง JUZMATCH และพาร์ทเนอร์ก็ต้องอยู่ได้ เรียกได้ว่า Win-Win-Win-Win
โมเดลธุรกิจของ JUZMATCH คือ นวัตกรรมการแมตชิ่งหรือจับคู่ (Matching) ที่ถูกพัฒนาต่อยอดจากโมเดลเช่าเพื่อซื้อ (Rent-to-Own) แต่มีการปรับแต่งโดยดึงเอาความร่วมมือมาเป็นจุดสำคัญ เพื่อให้ขยายให้เติบโตได้ง่าย แบบไร้ข้อจำกัด และสร้างประโยชน์ให้คนได้ครอบคลุมมากกว่า ยกตัวอย่างให้เข้าใจมากขึ้น เช่น หาก JUZMATCH มีฐานกลุ่มลูกค้าผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน 2,000 คน ซึ่งอาจต้องการบ้านในราคาที่ต่างกัน เช่น 3 ล้านบาท 5 ล้านบาท 10 ล้านบาท หาก JUZMATCH ต้องการช่วยให้ทุกคนเป็นเจ้าของบ้านได้สำเร็จด้วยตัวเราเองคนเดียว เราอาจจะต้องมีเงินทุนหลายพันล้านหรือหลักหมื่นล้านในการซื้อบ้าน 2,000 หลัง เพื่อนำมาปล่อยเช่า/หรือขายตรง ให้ลูกค้า (นอกจากนี้ยังต้องมีระบบการบริหารจัดการความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพสูงมาก เพื่อบริหารเงินหมุน) ซึ่งคงเป็นเรื่องยากสำหรับธุรกิจเกิดใหม่ และคงเป็นไปไม่ได้เลยที่เราจะช่วยคนทั้ง 2,000 คนให้มีบ้านเป็นของตัวเองได้
ดังนั้นแทนที่ JUZMATCH จะต้องลงทุนซื้อทรัพย์สินเองทั้งหมด แล้วปล่อยเช่าเพื่อซื้อเองทั้งหมด JUZMATCH เลือกที่จะสร้างความร่วมมือกับคนในระบบนิเวศ (Ecosystem) โดยออกแบบโมเดลธุรกิจที่ดึงเอานักลงทุนที่หลงใหลในการลงทุนอสังหาฯ อยู่แล้ว รวมถึงคนที่ไม่เคยลงทุนเลย มาร่วมลงทุนซื้ออสังหาฯ ทั้งรูปแบบซื้อเงินสดหรือใช้เครดิตที่เหลือขอสินเชื่อจากธนาคาร มาลงทุนโมเดลธุรกิจแบบมีส่วนร่วมนี้ พิสูจน์แล้วว่าช่วยคนที่อยากมีบ้านได้มากมาย (มากกว่า 2,000 คน) ในระยะเวลาอันสั้น โดยตอบโจทย์ความต้องการทุกฝ่าย
นักลงทุน - ก็ได้รับผลตอบแทนการลงทุนได้ง่าย ๆ
เพราะเป็นการลงทุนที่มีความต้องการจริงรออยู่แล้ว โดย JUZMATCH การันตีผลตอบแทนการลงทุนที่แน่นอนเริ่มต้นสูงถึง 6% แต่มีเงื่อนไขที่ต้องตกลงร่วมกันคือ เมื่อใดก็ตามที่ผู้เช่าเพื่อซื้อต้องการซื้อบ้านของเขาภายในระยะเวลา 3 ปี นักลงทุนจำเป็นต้องขายบ้านที่ลงทุนไว้ให้ผู้เช่าเพื่อซื้อในทุกกรณี แต่หากผู้เช่าเพื่อซื้อ และ JUZMATCH ตกลงไม่ซื้อทรัพย์ภายในระยะเวลา 3 ปี นักลงทุนก็จะได้สิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์นั้นในราคาที่ถูกผ่อนมาแล้ว 3 ปี ซึ่งนักลงทุนสามารถเลือกเก็บบ้านไว้หรือนำไปขายต่อเพื่อทำกำไรก็ได้ (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับช่วงเริ่มต้นนักลงทุนเลือกลงทุนรูปแบบที่มีการันตีการซื้อคืน หรือแบบขอขายต่อทำกำไรเอง)
ผู้ซื้อหรือผู้เช่าเพื่อซื้อ - ก็สมหวังในการซื้อบ้านแล้วย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
ถูกกว่าการจ่ายค่าเช่าที่เป็นเงินทิ้งเปล่าแล้วไปซื้อในอนาคต ได้บ้านหลังที่ต้องการบนทำเลที่ต้องการแบบไม่ต้องรอ และสบายใจได้ เพราะได้สิทธิ์ 100% ในการซื้อคืนจากนักลงทุนภายในกรอบเวลา 3 ปีที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้า แม้ราคาบ้านและที่ดินสูงขึ้นก็ยังจ่ายราคาเดิม ทั้งนี้ผู้เช่าเพื่อซื้อ ยังมีทีมงานมืออาชีพจาก JUZMATCH ที่คัดสรรมาแล้วว่ามีความปรารถนาดี มีประสบการณ์สูง มาเป็นพี่เลี้ยงคอยแนะนำในการวางแผนการเงิน วางแผนกู้ต่อกับธนาคารได้อย่างถูกต้อง รวมถึงมีทีมหลังบ้านด้านกฎหมาย ทีมที่ปรึกษาที่มีใบอนุญาตพร้อมให้คำปรึกษาทุกเรื่องตลอดตั้งแต่ต้นจนจบสัญญาเช่าเพื่อซื้อ
3. องค์กรน่าเชื่อถือ
ในวันแรกที่เปิดตัวโซลูชันเช่าเพื่อซื้อ JUZMATCH แม้โซลูชันจะช่วยแก้ปัญหา (Pain Point) ได้จริง แต่ชื่อ JUZMATCH เองยังเป็นเพียงโครงการสตาร์ตอัปเล็ก ๆ ภายใต้บริษัทมหาชนยักษ์ใหญ่อย่างบริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) ในระยะเวลานั้นต้องยอมรับว่าคนส่วนใหญ่เปิดใจรับฟังและตัดสินใจเพราะเชื่อมั่นใน SANSIRI แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า เพียงเพราะมาจาก SANSIRI ก็น่าเชื่อถือแล้ว JUZMATCH เรายังมุ่งมั่นยกระดับความน่าเชื่อถือของตัวเราเองให้เพิ่มขึ้นเสมอในทุกด้านเช่น การทำกระบวนการที่ง่าย แต่คงไว้ซึ่งความปลอดภัยและมีมาตรฐานสูงเทียบเท่าองค์กรมหาชนขนาดใหญ่ ทำให้ในปีแรกหลังจากที่ JUZMATCH ได้ก่อตั้งเป็นบริษัทที่ต้องบริหารธุรกิจเอง (โดยมี SANSIRI เป็นผู้ร่วมลงทุน ภายใต้ชื่อ SIRI VENTURES) เราได้พิสูจน์ให้ธุรกิจการร่วมลงทุน (Venture Capita: VC) รายใหญ่ในประเทศไทยอย่าง ECG Research เชื่อมั่นในแนวทางการบริหารงาน และร่วมลงทุนกับเรา นอกจากนี้เรายังได้รับความร่วมมือกับแบรนด์ผู้พัฒนาอสังหาฯ ยักษ์ใหญ่ของประเทศทุกแบรนด์ รวมถึงแบรนด์ท้องถิ่นส่งบ้านหรือทรัพย์ทั้งมือ 1 และมือ 2 เข้ามาในแพลตฟอร์มของเรา ซึ่งนี่ก็เป็นเครื่องยืนยันและยิ่งเสริมความน่าเชื่อถือให้ JUZMATCH อีกด้วย
จากการเป็นผู้นำรายแรกและรายเดียวในไทย สู่ปีที่ 5 ของ JUZMATCH ที่ยังคงเป็นผู้นำเบอร์ 1 ในตลาดเช่าเพื่อซื้อ (Rent-to-Own) JUZMATCH ที่ได้ช่วยปลดล็อกความต้องการให้คนที่อยากมีบ้าน ช่วยให้พวกเขากลายเป็นว่าที่เจ้าของบ้านหรือเป็นผู้เช่าเพื่อซื้อ (Buyer) ได้สำเร็จมากกว่า 2,000 ครอบครัว ซึ่งกระจายอยู่ทุกภูมิภาคของประเทศไทย รวม 19 จังหวัด ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และเมืองใหญ่ในทุกภูมิภาคของประเทศไทย
หลายคนอยากขายบ้าน... แต่ขายไม่ได้ เพราะหาผู้ซื้อไม่เจอ หรือเจอผู้ซื้อแล้วแต่เขาขอสินเชื่อไม่ผ่าน ทางออกเดิม ๆ คือ พยายามช่วยลูกค้าหาทางกู้ใหม่ ๆ หาผู้ซื้อรายใหม่ในลักษณะเดิม ๆ หรือขอโปรโมชันเพิ่มเติมจากโครงการเพื่อดึงดูดความสนใจ
หลายคนอยากลงทุนในอสังหาฯ... แต่ลงทุนแล้วขาดทุน เพราะหาผู้เช่า/ผู้ซื้อไม่ได้ แถมต้องเสียเวลาเสียค่าบริหารจัดการเพิ่มทุกเดือน ทางออกเดิม ๆ คือ การลดค่าเช่าหรือราคาขายอย่างต่อเนื่อง หรือแม้แต่การขายขาดทุนเพื่อหยุดภาระ
คุณอยู่ใน 3 กลุ่มนี้หรือไม่? ถ้าใช่ เราอยากแนะนำตัวให้คุณรู้จักเรา “จัซแมทช์ (JUZMATCH)” เราคืออะไร ทำไมคุณถึงควรรู้จัก แล้วเราจะช่วยคุณและคนอื่น ๆ ได้อย่างไร มาไขข้อข้องใจกันเลย
จัซแมทช์ (JUZMATCH) คืออะไร
JUZMATCH คือ ผู้บุกเบิกและเป็นผู้นำเบอร์ 1 ตลาดเช่าเพื่อซื้อ*และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นวัตกรรมใหม่ เราเกิดมาแก้ปัญหาให้ทุกคนที่อยากซื้อบ้านก็ได้บ้าน อยากขายบ้านก็ได้ขาย อยากลงทุนอสังหาฯ ก็ได้ผลตอบแทนที่แน่นอน โดยมีโมเดลธุรกิจในรูปแบบนวัตกรรมการแมตช์ที่ฉลาด ปลอดภัย และทำให้ทุกฝ่ายได้ประโยชน์ร่วมกัน
(*อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ เช่าเพื่อซื้อ คืออะไร)
สำหรับ ผู้อยากซื้อบ้าน
JUZMATCH คือ โซลูชันทางเลือก ที่ทำให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ไม่ต้องกังวลหากคุณขอสินเชื่อธนาคารไม่ได้ ไม่ต้องกลัวว่าความหวังในการเป็นเจ้าของบ้านจะเป็นไปไม่ได้ ไม่ต้องรอเวลาเพราะราคาบ้านมีโอกาสปรับราคาสูงขึ้นตลอด และอาจหลุดไปถึงมือคนอื่นแทนที่จะเป็นเรา ถ้าคุณมีบ้านในฝันอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณใดก็ตาม (จะหลักแสนหลักล้าน หรือหลักสิบล้านก็ได้) หรือคุณที่จะกำลังหาบ้านถูกใจ JUZMATCH จะเป็นผู้ช่วยส่วนตัวของคุณในการค้นหาบ้านที่เหมาะกับงบประมาณของคุณให้ แล้วเราก็จะช่วยแมตช์หานักลงทุนมาทำสัญญาเช่าเพื่อซื้อบ้านหลังนั้นของคุณ ให้คุณเช่าพร้อมสิทธิ์ในการซื้อคืนในราคาและระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ คุณสามารถย้ายเข้าอยู่บ้านได้เลยภายใน 60 วัน หลังจากนั้นในระยะเวลาสัญญา 3 ปี คุณจะจ่ายค่าเช่าและค่าซื้อบ้านของคุณ (และยังสามารถโปะเพิ่มได้ หากคุณต้องการ) ระหว่างนี้คุณมีเวลาทำให้เครดิตคุณดีขึ้น และเมื่อไหร่ก็ตามที่คุณพร้อมหรือต้องการปิดสัญญา JUZMATCH ก็จะช่วยคุณวางแผนยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านของคุณ ในราคาที่ถูกล็อกไว้ที่ราคาเริ่มต้น หรือหากคุณสบายใจที่เลือกทางเลือกอื่น ๆ เช่น จะต่อสัญญากับเรา จะจบสัญญาโดยการขายต่อเพื่อทำกำไร หรือจบสัญญาในรูปแบบปกติ อำนาจการตัดสินใจเป็นของคุณ
สำหรับ ผู้อยากลงทุนอสังหาฯ
JUZMATCH คือ โซลูชันทางเลือกการลงทุน ที่คุณไม่ต้องเสี่ยงกับการขาดทุน ไม่ต้องลุ้นผลตอบแทนแกว่ง ขึ้น ๆ ลง ๆ ผันผวน ไม่แน่นอนตามตลาด และที่สำคัญการลงทุนในอสังหาฯ กับ JUZMATCH เป็นการลงทุนในสิ่งที่มีความต้องการจริง (Real demand) หรือมีผู้เช่ารออยู่แล้ว อีกทั้งเรายังกล้าการันตีผลตอบแทนการลงทุนด้วยเงินสด เริ่มต้นที่ 7% ต่อปีตลอดสัญญา หรือหากเลือกการลงทุนด้วยเครดิต ก็สามารถเลือกรับผลตอบแทนเริ่มต้นที่ 6% ต่อสัญญาเป็นเงินก้อนได้ตั้งแต่วันแรกที่ลงทุน
JUZMATCH ช่วยให้การลงทุนอสังหาฯ เป็นเรื่องง่าย ปราศจากภาระ เป็นการลงทุนที่ปลอดภัยไม่มีเงื่อนไขแอบแฝง และมีสินทรัพย์เป็นหลักประกันชั้นดี แม้คนที่ไม่มีความเชี่ยวชาญก็ลงทุนได้ เพราะ JUZMATCH จะช่วยบริหารจัดการให้ทุกเรื่องและรับความเสี่ยงแทนคุณ เราจัดการให้ตั้งแต่การหาบ้านทำเลดี ช่วยหาและช่วยดูแลผู้เช่าเพื่อซื้อ จ่ายผลตอบแทนให้คุณ รวมถึงนำส่งเงินผ่อนสินเชื่อกับธนาคารแทนคุณแบบตรงเวลาทุกเดือนตลอดระยะเวลา 5 ปี หรือคุณสามารถเลือกลงทุนนานกว่านั้นก็ได้ ซึ่งผลตอบแทนจะสูงขึ้นและเป็นไปตามประเภทการลงทุน (เงินสดหรือเครดิต) และรูปแบบการขอรับเงิน (เป็นเงินก้อนหรือรายเดือน) ที่คุณเลือกได้เอง
สำหรับ ผู้อยากขายบ้าน
JUZMATCH คือ โซลูชันทางเลือก ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านที่อยากขายบ้าน เข้าถึงลูกค้าศักยภาพผ่านแมตชิ่งแพลตฟอร์มของ JUZMATCH โดยไม่มีค่าบริการ JUZMATCH เป็นทางรอดที่ช่วยให้พนักงานขายหรือเซลส์โครงการปิดเคสลูกค้าที่กู้ธนาคารไม่ผ่านได้ การขายบ้านผ่าน JUZMATCH ได้สำเร็จ นอกจากจะเป็นการที่พนักงานขายหรือเซลส์โครงการได้ช่วยให้ลูกค้าที่มีความต้องการซื้อจริง ๆ สามารถมีบ้านได้ตามปรารถนาแล้ว ยังเกิดข้อดีกับพนักงานขายหรือเซลส์โครงการเองที่จะไม่เสียเวลาฟรี และได้คอมมิชชันเต็มความสามารถ จะเห็นได้ชัดว่าการมี JUZMATCH ช่วยสนับสนุนสภาพคล่องของผู้ขาย รวมถึงผู้พัฒนาอสังหาฯ เจ้าของโครงการก็สามารถระบายสต๊อกบ้านคงค้างในภาวะที่ตลาดโตแบบชะลอตัวได้อีกด้วย เหนือไปกว่านั้น หากคุณได้เป็น JUZMATCH Certified Agent จะได้รับค่าแนะนำและ/หรือค่าคอมมิชชันจาก JUZMATCH เพิ่มขึ้นอีกทางหนึ่งด้วย
ทำไม JUZMATCH ถึงน่าสนใจ
นี่คือ 3 ปัจจัยหลักที่ลูกค้าและพาร์ทเนอร์เห็นตรงกันว่า ทำไมพวกเขาถึงสนใจ เชื่อมั่น และอยากให้ทุกคนรู้จักเรา
1. เป้าหมายในการทำธุรกิจชัดเจน
JUZMATCH เกิดขึ้นจากเป้าประสงค์ที่ดี ที่อยากให้คนไทยมีพื้นฐานชีวิตดีขึ้น อย่างน้อยที่สุดก็ในเรื่องบ้านหรือที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัจจัย 4 ที่ทุกคนควรมีสิทธิ์ต้องเข้าถึงได้ หากย้อนกลับไป ในปี 2019 ที่ JUZMATCH ยังคงเป็นโครงการสตาร์ตอัป ของ บมจ. แสนสิริผู้พัฒนาอสังหาฯ ในตอนนั้น ผู้ก่อตั้ง JUZMATCH มองเห็นปัญหาใหญ่เกี่ยวกับบ้าน ที่เป็นปัญหาของคน 2 กลุ่ม ซึ่งควรได้รับการแก้ไข ปัญหาแรก คือมีคนอยากซื้อบ้านมากมายแต่สุดท้ายต้องล้มเลิกความตั้งใจกลางคัน เหตุเพียงเพราะกู้ไม่ผ่าน คนเหล่านี้ต้องทิ้งเงินจองและที่สำคัญบางคนถึงกับเลิกฝันจะเป็นเจ้าของบ้าน เพราะด้อยค่าศักยภาพตัวเอง และปัญหาที่สองเกิดจากการมองที่ฝั่งของนักลงทุนในอสังหาฯ ที่ตลาดมีการแข่งขันสูงขึ้น การลงทุนแล้วปล่อยเช่าหรือขายต่อเพื่อทำกำไรไม่ได้ง่ายเหมือนในอดีต โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้ต้องการซื้อในตลาดเริ่มถูกธนาคารปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น โอกาสลงทุนแล้วไม่มีผู้เช่าหรือผู้ซื้อก็มากขึ้นด้วย ทำให้การลงทุนเป็นเรื่องยากกว่าเดิม หลาย ๆ คนขาดสภาพคล่อง หลาย ๆ คนขาดทุนจนขยาดเลิกลงทุนอสังหาฯ ไปก็มี
จากการเห็นปัญหาของคนทั้งสองกลุ่ม ซึ่งหากพิจารณาให้ถี่ถ้วนแล้ว ปัญหาของทั้งสองฝ่ายก็จะหมดไปได้ หากคนทั้งสองกลุ่มแชร์ความต้องการกัน JUZMATCH จึงได้คิดค้นและพัฒนารูปแบบธุรกิจ (Business Model) ที่จับคู่หรือแมตช์ระหว่าง คนอยากได้บ้าน (Demand) กับคนอยากลงทุนในบ้าน (Supply) ให้มาเจอกันที่บ้านหลังเดียวกัน ในเวลาที่เหมาะสม ด้วยการเช่าเพื่อซื้อ (Rent-to-Own) โดยมี JUZMATCH เป็นคนกลางที่ช่วยบริหารจัดการอย่างเป็นธรรมกับทุกฝ่ายบนเงื่อนไขที่ตกลงกันภายใต้สัญญาที่ถูกกฎหมาย เพื่อให้ทุกฝ่ายต่างได้ในสิ่งที่ตนเองต้องการ
วันนี้เป้าหมาย JUZMATCH ยังคงชัดเจน ในการช่วยทรานส์ฟอร์มหรือเปลี่ยนผ่านพื้นฐานชีวิตทุกคนให้ดีขึ้น ช่วยให้คนที่มีศักยภาพและอยากมีบ้าน (ซึ่งเป็นปัจจัยพื้นฐานในชีวิต) ทุกคนสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ ช่วยให้คนที่อยากมีเงิน คนที่หลงใหลการลงทุนอสังหาฯ มีรายได้เพิ่มในแบบที่อยากได้ มากไปกว่านั้นในมิติสังคม JUZMATCH ยังเป็นส่วนหนึ่ง ช่วยลดความเหลื่อมล้ำ ในมิติเศรษฐกิจ JUZMATCH ช่วยทำให้ตลาดอสังหาฯ และตลาดการเงินยังคงหมุนไปได้อย่างคล่องตัว สร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจได้อีกด้วย และการมีเป้าหมายในการทำธุรกิจเพื่อคนอื่น นี่แหละคือเหตุผลหลักข้อแรกที่ทำให้ JUZMATCH เป็นที่สนใจ และได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยม
2. รูปแบบธุรกิจ (Business Model) ที่ฉลาดและปลอดภัย
รูปแบบธุรกิจหรือโมเดลธุรกิจของ JUZMATCH นับว่าเป็นโมเดลลิขสิทธิ์ที่มีลักษณะเฉพาะและไม่เหมือนใคร (Unique) โดยความน่าสนใจ อยู่ที่เป้าหมายของโมเดลธุรกิจ ไม่ได้ทำเพื่อให้ JUZMATCH ได้กำไรสูงสุด และไม่ได้เป็นโมเดลที่มีคนได้-มีคนเสียประโยชน์ แต่โมเดลธุรกิจของ JUZMATCH ถูกสร้างสรรค์มาจากพื้นฐานความคิดที่ว่าทุกฝ่ายได้ประโยชน์ร่วมกัน ทั้ง ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนักลงทุน รวมถึง JUZMATCH และพาร์ทเนอร์ก็ต้องอยู่ได้ เรียกได้ว่า Win-Win-Win-Win
โมเดลธุรกิจของ JUZMATCH คือ นวัตกรรมการแมตชิ่งหรือจับคู่ (Matching) ที่ถูกพัฒนาต่อยอดจากโมเดลเช่าเพื่อซื้อ (Rent-to-Own) แต่มีการปรับแต่งโดยดึงเอาความร่วมมือมาเป็นจุดสำคัญ เพื่อให้ขยายให้เติบโตได้ง่าย แบบไร้ข้อจำกัด และสร้างประโยชน์ให้คนได้ครอบคลุมมากกว่า ยกตัวอย่างให้เข้าใจมากขึ้น เช่น หาก JUZMATCH มีฐานกลุ่มลูกค้าผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน 2,000 คน ซึ่งอาจต้องการบ้านในราคาที่ต่างกัน เช่น 3 ล้านบาท 5 ล้านบาท 10 ล้านบาท หาก JUZMATCH ต้องการช่วยให้ทุกคนเป็นเจ้าของบ้านได้สำเร็จด้วยตัวเราเองคนเดียว เราอาจจะต้องมีเงินทุนหลายพันล้านหรือหลักหมื่นล้านในการซื้อบ้าน 2,000 หลัง เพื่อนำมาปล่อยเช่า/หรือขายตรง ให้ลูกค้า (นอกจากนี้ยังต้องมีระบบการบริหารจัดการความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพสูงมาก เพื่อบริหารเงินหมุน) ซึ่งคงเป็นเรื่องยากสำหรับธุรกิจเกิดใหม่ และคงเป็นไปไม่ได้เลยที่เราจะช่วยคนทั้ง 2,000 คนให้มีบ้านเป็นของตัวเองได้
ดังนั้นแทนที่ JUZMATCH จะต้องลงทุนซื้อทรัพย์สินเองทั้งหมด แล้วปล่อยเช่าเพื่อซื้อเองทั้งหมด JUZMATCH เลือกที่จะสร้างความร่วมมือกับคนในระบบนิเวศ (Ecosystem) โดยออกแบบโมเดลธุรกิจที่ดึงเอานักลงทุนที่หลงใหลในการลงทุนอสังหาฯ อยู่แล้ว รวมถึงคนที่ไม่เคยลงทุนเลย มาร่วมลงทุนซื้ออสังหาฯ ทั้งรูปแบบซื้อเงินสดหรือใช้เครดิตที่เหลือขอสินเชื่อจากธนาคาร มาลงทุนโมเดลธุรกิจแบบมีส่วนร่วมนี้ พิสูจน์แล้วว่าช่วยคนที่อยากมีบ้านได้มากมาย (มากกว่า 2,000 คน) ในระยะเวลาอันสั้น โดยตอบโจทย์ความต้องการทุกฝ่าย
นักลงทุน - ก็ได้รับผลตอบแทนการลงทุนได้ง่าย ๆ
เพราะเป็นการลงทุนที่มีความต้องการจริงรออยู่แล้ว โดย JUZMATCH การันตีผลตอบแทนการลงทุนที่แน่นอนเริ่มต้นสูงถึง 6% แต่มีเงื่อนไขที่ต้องตกลงร่วมกันคือ เมื่อใดก็ตามที่ผู้เช่าเพื่อซื้อต้องการซื้อบ้านของเขาภายในระยะเวลา 3 ปี นักลงทุนจำเป็นต้องขายบ้านที่ลงทุนไว้ให้ผู้เช่าเพื่อซื้อในทุกกรณี แต่หากผู้เช่าเพื่อซื้อ และ JUZMATCH ตกลงไม่ซื้อทรัพย์ภายในระยะเวลา 3 ปี นักลงทุนก็จะได้สิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์นั้นในราคาที่ถูกผ่อนมาแล้ว 3 ปี ซึ่งนักลงทุนสามารถเลือกเก็บบ้านไว้หรือนำไปขายต่อเพื่อทำกำไรก็ได้ (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับช่วงเริ่มต้นนักลงทุนเลือกลงทุนรูปแบบที่มีการันตีการซื้อคืน หรือแบบขอขายต่อทำกำไรเอง)
ผู้ซื้อหรือผู้เช่าเพื่อซื้อ - ก็สมหวังในการซื้อบ้านแล้วย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
ถูกกว่าการจ่ายค่าเช่าที่เป็นเงินทิ้งเปล่าแล้วไปซื้อในอนาคต ได้บ้านหลังที่ต้องการบนทำเลที่ต้องการแบบไม่ต้องรอ และสบายใจได้ เพราะได้สิทธิ์ 100% ในการซื้อคืนจากนักลงทุนภายในกรอบเวลา 3 ปีที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้า แม้ราคาบ้านและที่ดินสูงขึ้นก็ยังจ่ายราคาเดิม ทั้งนี้ผู้เช่าเพื่อซื้อ ยังมีทีมงานมืออาชีพจาก JUZMATCH ที่คัดสรรมาแล้วว่ามีความปรารถนาดี มีประสบการณ์สูง มาเป็นพี่เลี้ยงคอยแนะนำในการวางแผนการเงิน วางแผนกู้ต่อกับธนาคารได้อย่างถูกต้อง รวมถึงมีทีมหลังบ้านด้านกฎหมาย ทีมที่ปรึกษาที่มีใบอนุญาตพร้อมให้คำปรึกษาทุกเรื่องตลอดตั้งแต่ต้นจนจบสัญญาเช่าเพื่อซื้อ
3. องค์กรน่าเชื่อถือ
ในวันแรกที่เปิดตัวโซลูชันเช่าเพื่อซื้อ JUZMATCH แม้โซลูชันจะช่วยแก้ปัญหา (Pain Point) ได้จริง แต่ชื่อ JUZMATCH เองยังเป็นเพียงโครงการสตาร์ตอัปเล็ก ๆ ภายใต้บริษัทมหาชนยักษ์ใหญ่อย่างบริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) ในระยะเวลานั้นต้องยอมรับว่าคนส่วนใหญ่เปิดใจรับฟังและตัดสินใจเพราะเชื่อมั่นใน SANSIRI แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า เพียงเพราะมาจาก SANSIRI ก็น่าเชื่อถือแล้ว JUZMATCH เรายังมุ่งมั่นยกระดับความน่าเชื่อถือของตัวเราเองให้เพิ่มขึ้นเสมอในทุกด้านเช่น การทำกระบวนการที่ง่าย แต่คงไว้ซึ่งความปลอดภัยและมีมาตรฐานสูงเทียบเท่าองค์กรมหาชนขนาดใหญ่ ทำให้ในปีแรกหลังจากที่ JUZMATCH ได้ก่อตั้งเป็นบริษัทที่ต้องบริหารธุรกิจเอง (โดยมี SANSIRI เป็นผู้ร่วมลงทุน ภายใต้ชื่อ SIRI VENTURES) เราได้พิสูจน์ให้ธุรกิจการร่วมลงทุน (Venture Capita: VC) รายใหญ่ในประเทศไทยอย่าง ECG Research เชื่อมั่นในแนวทางการบริหารงาน และร่วมลงทุนกับเรา นอกจากนี้เรายังได้รับความร่วมมือกับแบรนด์ผู้พัฒนาอสังหาฯ ยักษ์ใหญ่ของประเทศทุกแบรนด์ รวมถึงแบรนด์ท้องถิ่นส่งบ้านหรือทรัพย์ทั้งมือ 1 และมือ 2 เข้ามาในแพลตฟอร์มของเรา ซึ่งนี่ก็เป็นเครื่องยืนยันและยิ่งเสริมความน่าเชื่อถือให้ JUZMATCH อีกด้วย
จากการเป็นผู้นำรายแรกและรายเดียวในไทย สู่ปีที่ 5 ของ JUZMATCH ที่ยังคงเป็นผู้นำเบอร์ 1 ในตลาดเช่าเพื่อซื้อ (Rent-to-Own) JUZMATCH ที่ได้ช่วยปลดล็อกความต้องการให้คนที่อยากมีบ้าน ช่วยให้พวกเขากลายเป็นว่าที่เจ้าของบ้านหรือเป็นผู้เช่าเพื่อซื้อ (Buyer) ได้สำเร็จมากกว่า 2,000 ครอบครัว ซึ่งกระจายอยู่ทุกภูมิภาคของประเทศไทย รวม 19 จังหวัด ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และเมืองใหญ่ในทุกภูมิภาคของประเทศไทย
ใครเป็นลูกค้าผู้เช่าเพื่อซื้อ (Buyer) ของ JUZMATCH บ้าง
JUZMATCH เปิดกว้างสำหรับทุกคน ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ที่มีอายุอย่างน้อย 20 ปี สามารถมาเป็นผู้เช่าเพื่อซื้อหรือว่าที่เจ้าของบ้านได้ง่าย ๆ ไม่ว่าคุณจะเป็น
• คนที่คุณสมบัติไม่ตรงเงื่อนไขธนาคาร แต่เป็นคนมีศักยภาพ เช่น อาชีพเกิดใหม่ Influencer
อาชีพที่ไม่มีสลิปเงินเดือน
• คนที่เครดิตเสียชั่วคราว ที่ไม่ต้องการรอ เพราะรู้ดีว่าราคาบ้านมีแนวโน้มสูงขึ้นทุกปี
• คนที่เจอบ้านทำเลดี และเร่งรีบในการซื้อ เพราะไม่อยากเสียโอกาส เช่น ผู้ประกอบการที่ต้องการขยายธุรกิจ
• คนยังไม่พร้อมกู้เงินก้อนใหญ่ระยะยาวเพื่อซื้อบ้าน ต้องการทดลองซื้อบ้านก่อนที่จะตัดสินใจครั้งใหญ่
ขอเพียงมีเงินค่าทำสัญญาอย่างน้อย 10% ของมูลค่าทรัพย์สิน ก็สามารถสมัครเป็นผู้เช่าเพื่อซื้อได้เลย สมัครง่ายไม่ต้องใช้เอกสารหรือหลักฐานแสดงรายได้ที่ซับซ้อน ไม่เข้มงวดเหมือนธนาคารทั่วไป หลังจากนั้นเราจะหานักลงทุนมาซื้อบ้านที่คุณเลือกให้ และเราจะให้คำแนะนำคุณตลอดกระบวนการอนุมัติจนกระทั่งคุณซื้อบ้านได้สำเร็จ
ขั้นตอนการเป็นลูกค้าผู้เช่าเพื่อซื้อ (Buyer) ของ JUZMATCH เป็นอย่างไร
เรื่องราวจากลูกค้าของเรา ไม่ว่าจะเป็นฟรีแลนซ์ ไม่มีสลิปเงินเดือน หรือพนักงานประจำที่กู้ไม่ผ่าน
หลังผ่าน COVID-19 เศรษฐกิจภายในประเทศฟื้นตัวตามเศรษฐกิจโลก แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทฟื้นตัวดีขึ้น ราคาประเมินที่ดินใหม่และราคาตลาดที่ดินในหลายพื้นที่ขยับเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล แต่อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาฯ ไทยปัจจุบันยังนับว่าโตช้ากว่าที่ควร และยังมีความผันผวนไม่แน่นอนใหม่ ๆ เกิดขึ้นเสมอ ทำให้นักลงทุนชะลอการตัดสินใจ ยกเว้นการลงทุนอสังหาฯ รูปแบบเช่าเพื่อซื้อกับ JUZMATCH ที่เติบโตต่อเนื่องตลอด 5 ปี โดยช่วงเวลาที่ผ่านมา JUZMATCH สามารถจ่ายผลตอบแทนให้นักลงทุนไปแล้วกว่า 150 ล้านบาท
ใครเป็นลูกค้านักลงทุน (Investor) ของ JUZMATCH บ้าง
ใคร ๆ ก็เป็นลูกค้านักลงทุนของ JUZMATCH ได้ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนมืออาชีพ มือใหม่ หรือแม้แต่คนที่ไม่เคยลงทุนเลย เพราะ JUZMATCH ทำให้การลงทุนเป็นเรื่องง่าย มีเงินทุน หรือไม่มีเงินทุน ก็สามารถสร้างผลตอบแทนได้ โดยลูกค้านักลงทุนของ JUZMATCH ส่วนใหญ่ คือ
• คนที่ตอนแรกก็ไม่ได้อยากลงทุน แต่อยากได้รายได้เพิ่ม หากมีโอกาสที่น่าสนใจ
• คนที่รายได้ต่อเดือนสูง อยากลงทุนแต่ไม่มีเวลา ไม่มีประสบการณ์ เช่น หมอ วิศวะฯ ผู้บริหารองค์กร
• คนที่ชอบลงทุนที่ได้ผลตอบแทนสูง อยากกระจายการลงทุน ต้องการปรับพอร์ตหาหลุมหลบภัย ในภาวะ
ตลาดผันผวน เช่น นักลงทุนในหุ้น
• คนที่จริงจังในการลงทุนอสังหาฯ และต้องการทางเลือกที่ง่าย ได้จริง และไม่ต้องกลัวทรัพย์ติดมือ
• ไม่ต้องหาลูกค้า ไม่ต้องตามทวงหนี้และการจัดการเรื่องยุ่งยากต่าง ๆ
• คนที่ชอบลงทุนที่ได้ผลตอบแทนมั่นคง เงินต้นไม่หาย มีการันตีผลตอบแทน เช่น คนเตรียมเกษียณ
• คนที่มีเงินเย็น เป็นนักเก็บออมที่อยากมีรายได้มากกว่าฝากธนาคาร
• คนรุ่นใหม่ คนทำงานประจำ ผู้บริหารระดับกลาง มีเครดิตดีเครดิตเหลือ และไม่ได้มีแผนใช้เครดิตในระยะเวลา
4 ปี
การเป็นนักลงทุนสมัครง่าย จองสิทธิ์เพียง 5,000 บาท หลังจากนั้น JUZMATCH จะขอข้อมูลเพื่อคำนวณรายละเอียดและผลตอบแทนให้คุณ (โดยไม่ส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณ) รวมถึงการช่วยคุณค้นหาบ้านที่มาพร้อมผู้เช่าเพื่อซื้อภายในงบประมาณที่คุณมีหรือวงเงินที่คุณได้รับอนุมัติ ยิ่งคุณมีเงินทุนมากหรือยิ่งมีเครดิตที่ดีมากเท่าไหร่ ผลตอบแทนที่ได้รับก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น และคุณยังมีสินทรัพย์เป็นอสังหาฯ ที่จดทะเบียนภายใต้ชื่อคุณเป็นหลักประกันจนกว่าจะขายอีกด้วย
โซลูชันเพื่อลูกค้านักลงทุน (Investor) มีอะไรบ้าง
1. การลงทุนด้วยเครดิต คือ การลงทุนที่ไม่จำเป็นต้องใช้เงินสด แต่เป็นการบริหาร “เครดิต” ที่มี
ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ผ่านการขอสินเชื่อและชำระหนี้ตรงต่อเวลา เหมาะกับนักลงทุนที่มีเครดิต
ดี มีรายได้มั่นคง ซึ่งสามารถใช้ประโยชน์จากความน่าเชื่อถือทางการเงิน เพื่อต่อยอดโอกาสใน
การลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
2. การลงทุนด้วยเงินสด คือ การลงทุนซื้อทรัพย์แล้วปล่อยเช่าเพื่อซื้อ โดยคาดหวังผลตอบแทน
จากค่าเช่าเพื่อซื้อ (Yield) และการทำกำไรจากส่วนต่างราคาเมื่อขายทรัพย์ในอนาคต
(Capital Gain) จากการลงทุน เหมาะกับนักลงทุนที่มีเงินเย็น หรือเงินที่ไม่จำเป็นต้องใช้ในระยะสั้น
ซึ่งสามารถนำมาลงทุนได้โดยไม่กระทบกับกระแสเงินสดในชีวิตประจำวัน
ขั้นตอนการเป็นลูกค้านักลงทุน (Investor) เป็นอย่างไร
เรื่องราวจากลูกค้าของเรา: ไม่ว่าจะเป็นการวางแผนเกษียณฉบับมนุษย์เงินเดือน การลงทุนอสังหาฯ แบบไร้
เงินสดฉบับนายแพทย์ หรือการสร้างผลตอบแทนจากเครดิตให้เกิดประโยชน์สูงสุด
ผู้ขายอสังหาฯ กำลังเผชิญกับการแข่งขันที่สูงขึ้น ทำงานหนัก เหนื่อยมากขึ้น เพื่อให้ได้ผลลัพธ์เท่าเดิม แม้จะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจด้วยการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองจากรัฐมาช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ แต่ก็เป็นเพียงชั่วคราว ตราบเท่าที่หนี้ครัวเรือนยังคงสูง ธนาคารทุกแห่งก็ยังคงยกเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้สูงเช่นกัน ทำให้ผู้ซื้อกู้ไม่ผ่าน ก็ส่งผลกระทบต่อมาที่ผู้ขาย ที่ต้องรับสภาพกับภาวะขายไม่ออก ความทุ่มเท เวลา และความพยายามในการช่วยลูกค้าที่ผ่านมากลับสูญเปล่า แต่ปัญหาเหล่านี้จะไม่เกิดกับผู้ขาย (Owner, Sales) และตัวแทนขายที่ได้รับการยืนยันจาก JUZMATCH (JUZMATCH Certified Agent) เพราะ JUZMATCH เรารับเคสลูกค้าที่กู้ไม่ผ่านและมีแนวทางในการช่วยให้พวกเขาซื้อบ้านจากคุณได้ เราช่วยให้คุณปิดการขายได้ทั้งบ้านมือ 1 โครงการมหาชนจากผู้พัฒนาอสังหาฯ ทุกแบรนด์ในไทย (รวม 20 แบรนด์) รวมถึงบ้านมือ 2 ที่มีมาตรฐาน
ใครเป็นผู้ขาย (Seller) ของ JUZMATCH บ้าง
JUZMATCH มีผู้ขาย 2 กลุ่ม คือเจ้าของบ้านที่ต้องการเปลี่ยนสินทรัพย์เป็นเงิน และผู้ขายอสังหาฯ อยู่แล้ว ซึ่งผู้ที่จะขายหรือแนะนำ JUZMATCH ได้นั้น ต้องผ่านการฝึกอบรมและการสอบ เพื่อเป็นตัวแทนขายที่ได้รับการยืนยันจาก JUZMATCH (JUZMATCH Certified Agent) ซึ่งปัจจุบันมีจำนวนรวมกว่า 200 คน โดยส่วนใหญ่เป็น
• ผู้ขายที่เป็นเซลส์โครงการ มีลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านแต่กู้ไม่ผ่าน ต้องการช่วยลูกค้าให้ซื้อบ้านได้ และตนเองก็
ยังได้รับคอมมิชชันจากโครงการและค่าแนะนำจาก JUZMATCH เพิ่มเติม
• นายหน้าหรือผู้ขายอิสระ ที่ต้องการสร้างรายได้จากการส่งต่อลูกค้าที่ไม่ต้องการกู้เงินจากธนาคาร
และรับค่าคอมมิชชันจาก JUZMATCH
• ผู้ขายที่เป็นเจ้าของบ้าน มีลูกค้าที่ไม่มีเงินซื้อสด และตนเองไม่เชี่ยวชาญงานขาย ไม่ต้องการ
ความยุ่งยากในการเดินเอกสาร ต้องการให้ JUZMATCH เป็นคนกลางในการจัดการทุกเรื่อง
และบริหารสัญญาให้
• ผู้พัฒนาอสังหาฯ หรือเจ้าของโครงการ ที่ต้องการเพิ่มทางเลือกให้ลูกค้า และมีข้อเสนอพิเศษสำหรับลูกค้า
ด้วยการที่มีความต้องการจากฝั่งผู้ซื้ออยู่จำนวนมาก นอกจาก JUZMATCH จะเปิดรับ Certified Agent ที่เป็นผู้ขายในฝั่งของการขายบ้านแล้ว JUZMATCH จึงเปิดรับ Certified Agent ที่เป็นผู้ขายในฝั่งของการหานักลงทุนอีกด้วย ซึ่งโดยส่วนใหญ่เป็นผู้ขายที่เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน (Financial Advisor: FA), ผู้แนะนำการลงทุน (Investment Consultant) ที่มีใบอนุญาตผู้แนะนำการลงทุน (IC License), ผู้แนะนำโบรกเกอร์ (Introducing Broker), ผู้ขายที่เป็นตัวแทนประกันชีวิต, ผู้ช่วยวางแผนการเงินส่วนบุคคล ที่มีลูกค้าที่อยากวางแผนทางการเงินและการลงทุน แล้วต้องการเพิ่มทางเลือกการลงทุนนวัตกรรมใหม่ ที่ปลอดภัย ผลตอบแทนดี เพื่อช่วยให้ลูกค้าบรรลุเป้าหมายที่วางไว้
โซลูชันเพื่อผู้ขาย (Seller) มีอะไรบ้าง
ตัวแทนขายที่ได้รับการยืนยันจาก JUZMATCH (JUZMATCH Certified Agent) สามารถส่งต่อลูกค้าทั้งที่เป็นผู้ที่ต้องการซื้อ (Buyer) และผู้ที่ต้องการลงทุน (Investor) เข้ามาที่ JUZMATCH โดยมั่นใจได้ว่าข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้าของคุณจะถูกคุ้มครองและเก็บรักษาอย่างปลอดภัย เราจะเปิดเผยหรือนำข้อมูลลูกค้าที่จำเป็นในการจับคู่ (Matching) ไปใช้ก็ต่อเมื่อเราได้รับความยินยอมจากลูกค้าเท่านั้น เพื่อให้เกิดประโยชน์แก่ลูกค้าทุกฝ่ายอย่างแท้จริง และเพื่อเป็นไปตามมาตรฐานจริยธรรมของเรา
ขั้นตอนการเป็นผู้ขาย (Seller) เป็นอย่างไร
เรื่องราวจากลูกค้าของเรา: ความประทับใจของ Certified Agent ที่ได้ร่วมงานกับ JUZMATCH
Tags:
