ที่อยู่อาศัย “มือสอง” (Secondhand Property, Smart Choice) จาก “ตัวเลือกสำรอง” สู่ “ทางเลือกหลัก”
เผยแพร่เมื่อ 3 ก.ค. 2568
ถ้าจากความรู้สึก...เราอาจจะยังรู้สึกว่า คนส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านมือหนึ่ง แต่ถ้าจากสถิติที่ไม่หลอกใคร ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองในไตรมาส 2 ปี 2567 มูลค่าการซื้อขายสูงถึง 718,436 ล้านบาท และยังคงมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่อง หากพิจารณาจากสถิติย้อนหลังตลอด 5 ปีที่ผ่านมา ทั้งที่เราเริ่มได้ยินคนบ่นว่า เศรษฐกิจไม่ดี แต่ “ที่อยู่อาศัย” หรือ “บ้าน” ยังคงเป็นสิ่งที่มีความต้องการจริงอยู่เสมอ จากตัวเลขยอดโอนรวม 347,799 หน่วย เป็นยอดโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสองถึง 3 ใน 5 สิ่งนี้เป็นเครื่องยืนยันที่ดีว่าความคิดที่ว่า...ถ้าจะซื้อบ้าน ต้องเลือกบ้านมือ 1 เท่านั้นอาจจะเอ้าท์ไปแล้ว ในยุคนี้ที่เรียกได้ว่าเป็นยุคเศรษฐกิจเปลี่ยนผ่าน ตัวเลือกที่อยู่อาศัยมือสอง คุณภาพดี ราคาเข้าถึงได้ ก็คือทางเลือกที่ได้รับความสนใจสูงขึ้นเรื่อย ๆ
เราคงเห็นแล้วว่า ผู้บริโภคยุคใหม่เริ่มมองที่อยู่อาศัยมือสองคือทางเลือกที่คุ้มค่า บทความนี้จะฉายภาพให้เห็นว่า ที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือสองมีความคุ้มค่าอย่างไร เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือหนึ่ง และมาดูกันต่อว่าหากสนใจที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือสอง คุณภาพดี พร้อมอยู่ ทำไมต้องเลือกในแพลตฟอร์ม JUZMATCH
บ้านมือหนึ่ง VS บ้านมือสอง แบบไหนคุ้มกว่ากัน?
1. บ้านมือสอง คุ้มกว่าตั้งแต่วันแรกที่ซื้อ
เมื่อถึงเวลาต้องเลือกบ้าน คำถามสุดคลาสสิคในใจผู้ซื้อบ้านคือ “ควรเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งจากโครงการใหม่ หรือบ้านมือสองในทำเลที่ต้องการดี?” สำหรับใครที่กำลังลังเล ใจยังเทไปที่บ้านมือหนึ่ง อาจต้องลองพิจารณาอีกสักครั้ง เพราะจากแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2024–2025 คาดว่าราคาบ้านมือหนึ่งจะปรับตัวสูงขึ้นราว 5–10% จากต้นทุนวัสดุ ค่าแรง และราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
หากพิจารณาเฉพาะในแง่ของ “ราคาซื้อ” ที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือสอง ให้ความคุ้มค่าทางการเงินมากกว่า เพราะจะมีราคาต่ำกว่าอยู่ที่ 20–30% เลยทีเดียว พูดง่าย ๆ ว่าที่อยู่อาศัยมือสองมี “ส่วนลดของความไม่ใหม่” ที่สูงมาก (อย่าลืมว่าบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มูลค่าสูง ราคาหลักล้าน หลักสิบล้าน พอคูณส่วนลดดูแล้ว เท่ากับเราเซฟเงินได้เป็นแสนเป็นล้านเลย) นอกจากนี้บ้านมือสองส่วนใหญ่มักอยู่ในสภาพพร้อมเข้าอยู่ ไม่ต้องรอการก่อสร้างหรือรีโนเวตใหม่ทั้งหมด ช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้นได้อีกทางหนึ่ง
ในทางเศรษฐศาสตร์ บ้านมือสองที่ผ่านการใช้งานแต่ยังมีสภาพดีคือ สินทรัพย์ราคาต่ำกว่ามูลค่าแท้จริง หากมองว่านี่คือการลงทุน บ้านมือสองที่ทำเลดี ราคาก็มีโอกาสปรับขึ้นได้อีก ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา แล้วอนาคตหากจะขายเพื่อทำกำไร ด้วยความที่บ้านมือสองมีราคาซื้อตั้งต้นที่ต่ำกว่า แม้ว่าจะขายต่อยากหากสภาพบ้านทรุดโทรม แต่ถ้ามีการรีโนเวตเพื่อเพิ่มมูลค่าก่อนขายต่อ สามารถสร้างผลตอบแทนที่โดดเด่น กำไรอาจสูงถึง 10–15%
จึงไม่น่าแปลกใจที่ตอนนี้คนส่วนใหญ่หันมาตัดสินใจซื้อมือสองเพราะเลือกคุ้มค่าตั้งแต่แรก แล้วเลือกเก็บส่วนต่างราคา 20–30% ไปใช้ประโยชน์ทางอื่น
2. บ้านมือสอง คุ้มกว่าหากเทียบต้นทุนรวม
จริง ๆ แล้ว ความคุ้มค่าไม่ได้วัดจากราคาบ้านเพียงอย่างเดียว เราอยากให้ไกด์ไลน์ว่าควรพิจารณาเปรียบเทียบทั้งต้นทุนรวมในการอยู่อาศัยระยะยาวในหลายมิติ แล้วจะเห็นว่าบ้านมือสอง มีมุมที่น่าสนใจ โดยเราจะเปรียบเทียบให้เห็น 3 มิติ เพิ่มเติม ดังนี้
1. ค่าเดินทางและค่าเสียเวลา:
○ บ้านมือหนึ่ง ทำเลใกล้เมืองเริ่มหายาก โครงการใหม่มักตั้งอยู่ในโซนรอบนอกของเมือง ทำให้ครองชีพ เช่น ค่าอาหาร ค่าของใช้ชานเมืองจะต่ำกว่า แต่หากคุณต้องทำงานในเมืองอย่าลืมพิจารณาค่าเดินทางและค่าเสียเวลาด้วย
○ บ้านมือสอง ทำเลดีกว่า อยู่กลางเมืองมากกว่า ทำให้บ้านมือสองมักได้เปรียบเรื่องการเดินทาง เช่น สมมติว่ามีบ้านอยู่ชานเมือง ที่ต้องขับรถไปทำงานระยะทาง 30 กิโลเมตรต่อเที่ยว รวมไป-กลับ 60 กิโลเมตรต่อวัน ค่าน้ำมันต่อเดือนที่เพิ่มขึ้นอาจอยู่ที่ราว ๆ 2,000-3,000 บาท/เดือน แต่ถ้าเลือกบ้านมือสองกลางเมือง เราจะสามารถประหยัดเงินและบริหารจัดการเวลาได้ดีกว่า หรือหากจะใช้บริการขนส่งสาธารณะก็มีพร้อมมากกว่า เพราะในเมืองใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT ทำให้ได้เรื่องความสะดวก และยังมีข้อได้เปรียบอีกเรื่องหนึ่ง คือบ้านมือสองในเมืองจะอยู่ในพื้นที่ที่มีระบบสาธารณูปโภคพร้อมใช้งาน ไม่ต้องรอการพัฒนาเพิ่มแบบบ้านมือหนึ่งบางโซน ดังนั้นสำหรับคนชอบอยู่ในเมือง ทำงานในเมือง บ้านมือสองคุ้มกว่า
2. ค่าดูแลบ้านโดยรวม
○ บ้านมือหนึ่ง ได้เปรียบด้านความใหม่และค่าบำรุงรักษาที่น้อยในระยะต้น แต่ก็มีค่าส่วนกลางที่สูงกว่า และอย่าลืมว่าหากเราก็ต้องตกแต่งใหม่จากบ้านเปล่า ข้าวของเครื่องใช้ต้องซื้อใหม่ทั้งหมด กว่าที่บ้านจะเข้าที่เข้าทาง บวกเป็นตัวเลขก็คงไม่น้อย และเมื่ออยู่อาศัยไปเรื่อย ๆ การดูแลรักษารายปีก็เป็นรายจ่ายปกติเช่นเดียวกับบ้านมือสอง
○ บ้านมือสอง มักมีค่าส่วนกลางมักต่ำกว่า แต่หลายคนกลัวเรื่องค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุง ซึ่งหากเราเลือกบ้านมือสองที่โครงสร้างแข็งแรงและมีการดูแลที่ดี โดยเฉพาะบ้านที่สร้างด้วยอิฐมอญ คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทคโนโลยีใหม่ ๆ จะสามารถมีอายุการใช้งาน 50–100 ปีเลยทีเดียวหากดูแลดี ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับซ่อมบำรุงใหญ่ ๆ ก็ไม่มาก สิ่งที่อาจเสื่อมสภาพก่อนคือระบบไฟฟ้า ประปา สุขภัณฑ์ ซึ่งเป็นสิ่งที่สามารถเปลี่ยนใหม่ได้ง่าย เปลี่ยนแล้วก็ใช้ได้อีกยาว ดังนั้นสำหรับคนชอบความคุ้มค่า บ้านมือสองโครงสร้างดี ในระยะยาวก็คุ้มค่าเช่นกัน นอกจากนี้ บ้านมือสองหลายหลังยังอยู่ในสภาพพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที หรือมีการตกแต่งไว้บางส่วน ผู้ซื้อจึงไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณก้อนใหญ่ในการตกแต่งเพิ่มเติม และหากต้องการปรับปรุง ก็สามารถวางแผนและคุมงบประมาณได้ตามต้องการ จึงช่วยประหยัดทั้ง เวลาและค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับผู้ที่มองหาความคุ้มค่าในระยะยาว บ้านมือสองที่มีโครงสร้างดีจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย
3. ค่าของคุณภาพชีวิต
○ บ้านมือหนึ่ง โครงการใหม่มักมีเทคโนโลยีความปลอดภัยที่ทันสมัย นอกจากนี้ยังมีคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เป็นจุดเสริม เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ด้านต่าง ๆ ของผู้อยู่อาศัยได้
○ บ้านมือสอง หากเลือกโครงการที่ดี ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ระบบทุกอย่างมักเหมือนบ้านมือหนึ่ง เพียงแค่อาจจะไม่ได้ทันสมัยเท่า เทคโนโลยีใหม่ ๆ แบบสมาร์ทโฮมเราอาจต้องติดตั้งเสริมเองด้วย แต่ข้อดีที่บ้านมือสองเหนือกว่าที่บ้านมือหนึ่งแน่ ๆ คือการที่จะเห็นบรรยากาศความเป็นชุมชนและสภาพแวดล้อมที่เป็นชีวิตจริงมากกว่า เรารู้จักและคุ้นเคยกับเพื่อนบ้านก่อนเลือกซื้อและเข้าอยู่จริงได้ หรือหากเราต้องการมีบ้านอยู่ในระแวกเดียวกับคุณพ่อคุณแม่ ใกล้ครอบครัวที่อยู่มาก่อนแล้ว เผื่อดูแลช่วยเหลือกันได้ทั้งยามอยู่ดีและยามเจ็บป่วย บ้านมือสองจะหาได้ง่ายและตอบโจทย์มากกว่า
บ้านมือสองพร้อมอยู่ ของ JUZMATCH ดีกว่าอย่างไร
บ้านมือสองมีเยอะมาก แล้วบ้านมือสองพร้อมอยู่ในแพลตฟอร์มของ JUZMATCH มีข้อดีเหนือกว่าอย่างไร
1. บ้านมือสอง สภาพมือหนึ่ง: จุดเด่นมาก ๆ เรื่องสภาพบ้าน โดยส่วนมากจะเป็นบ้านมือสองที่ผ่านการใช้งานไม่เกิน 3 ปี และมีการตรวจสอบโครงสร้างและสภาพทรัพย์ก่อนซื้อโดยบริษัทผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน
2. โครงการดี คัดทรัพย์มาเรียบร้อยแล้ว: บ้านในแพลตฟอร์ม JUZMATCH เป็นทรัพย์จากโครงการจัดสรร ของบริษัทมหาชน ที่มีความน่าเชื่อถือ มีนิติบุคคลในการบริหารงานที่ดี พื้นที่ครอบคลุมหลายโซนทำเลทองในกรุงเทพฯ และในหัวเมืองที่กำลังเติบโต เช่น ชลบุรี
3. ย้ายเข้าอยู่ได้เร็ว ไม่ต้องรอกู้ธนาคาร: ไม่ต้องรอสร้าง ไม่ต้องเคลียร์งานตกแต่ง ไม่ต้องวุ่นวายเรื่องเอกสารและรออนุมติหลายเดือน เพราะ JUZMATCH มีกระบวนการแมตช์นักลงทุนที่รวดเร็ว มีระบบเซ็นสัญญาออนไลน์และยืนยันตัวตนที่มีมาตรฐานความปลอดภัยเทียบเท่าที่ธนาคารใช้ ช่วยให้ย้ายเข้าอยู่ได้ทันทีหลังทำสัญญาไม่เกิน 60 วัน
4. สามารถเช่าก่อนแล้วค่อยซื้อภายหลัง: เหมาะสำหรับฟรีแลนซ์ เจ้าของธุรกิจ คนที่ซื้อบ้านหลังที่ 2 คนที่กู้ไม่ผ่านแล้วอยากเริ่มจากการเช่าแบบ Rent-to-Own ก่อน แล้วค่อยซื้อเมื่อพร้อมภายใน 3 ปี โดยต้องการล็อกสิทธิ์ซื้อในราคาที่ล็อกไว้ ณ วันทำสัญญา
5. มีบริการครบ ที่ที่อื่นไม่มี : JUZMATCH มีที่ปรึกษาด้านการขายที่มืออาชีพสามารถแนะนำบ้านที่ตอบโจทย์ในราคาที่เหมาะสม และแนะนำได้ทุกโครงการ (ไม่พยายามยัดเยียดเฉพาะโครงการของตัวเอง) และพร้อมพาชมบ้านที่จะซื้ออยู่จริงได้เลย หากตัดสินใจแล้วมีทีมกฎหมายช่วยดูแลเอกสารสัญญาให้ และยังมีผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจบ้านให้ก่อนเข้าอยู่ สำหรับคนที่ไม่เคยซื้อบ้านและไม่ค่อยเชี่ยวชาญ ไม่ต้องกังวล แม้เข้าอยู่ไปแล้ว เราก็ไม่ทิ้งลูกค้า JUZMATCH มีทีมที่ปรึกษาวางแผนการผ่อน การโปะปิดบ้านตามที่คุณต้องการ โดยเราให้บริการฟรีตลอด 3 ปี กรณีที่คุณต้องการกู้ธนาคารต่อในปีที่ 4 และช่วยวางแผนการขอสินเชื่อธนาคาร แนะนำให้ทุกขั้นตอน
สรุปก็คือ บ้านมือสองหากเลือกเป็น...ก็คุ้มค่าเห็น ๆ แต่ถ้าหากเลือกไม่เป็น ลองมาปรึกษา JUZMATCH ดูก่อน เรามีบ้านมือสองคุณภาพดี ทำเลดี ที่อาจเป็นบ้านในฝันที่คุณกำลังมองหา อย่ากังวลว่าเราจะบังคับคุณซื้อ เพราะความตั้งใจของเราคือการเป็นทางเลือกในการใช้ชีวิตของคุณ ส่วนอำนาจการตัดสินใจยังอยู่ที่คุณ 100% อย่ากังวลว่าจะกู้ผ่านมั้ย เพราะเรามีโซลูชันที่ฉลาดและปลอดภัย ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้โดยไม่จำเป็นต้องกู้ธนาคาร สนใจให้เราช่วยปลดล็อกความต้องการ ปลอดปล่อยศักยภาพของคุณ ติดต่อที่ 02-821-6956 หรือแอดไลน์ @juzmatch หรือหากต้องการดูบ้านพร้อมอยู่ในแพลตฟอร์มของ JUZMATCH สามารถดูได้ที่นี่
เราคงเห็นแล้วว่า ผู้บริโภคยุคใหม่เริ่มมองที่อยู่อาศัยมือสองคือทางเลือกที่คุ้มค่า บทความนี้จะฉายภาพให้เห็นว่า ที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือสองมีความคุ้มค่าอย่างไร เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือหนึ่ง และมาดูกันต่อว่าหากสนใจที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือสอง คุณภาพดี พร้อมอยู่ ทำไมต้องเลือกในแพลตฟอร์ม JUZMATCH
บ้านมือหนึ่ง VS บ้านมือสอง แบบไหนคุ้มกว่ากัน?
1. บ้านมือสอง คุ้มกว่าตั้งแต่วันแรกที่ซื้อ
เมื่อถึงเวลาต้องเลือกบ้าน คำถามสุดคลาสสิคในใจผู้ซื้อบ้านคือ “ควรเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งจากโครงการใหม่ หรือบ้านมือสองในทำเลที่ต้องการดี?” สำหรับใครที่กำลังลังเล ใจยังเทไปที่บ้านมือหนึ่ง อาจต้องลองพิจารณาอีกสักครั้ง เพราะจากแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2024–2025 คาดว่าราคาบ้านมือหนึ่งจะปรับตัวสูงขึ้นราว 5–10% จากต้นทุนวัสดุ ค่าแรง และราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
หากพิจารณาเฉพาะในแง่ของ “ราคาซื้อ” ที่อยู่อาศัยหรือบ้านมือสอง ให้ความคุ้มค่าทางการเงินมากกว่า เพราะจะมีราคาต่ำกว่าอยู่ที่ 20–30% เลยทีเดียว พูดง่าย ๆ ว่าที่อยู่อาศัยมือสองมี “ส่วนลดของความไม่ใหม่” ที่สูงมาก (อย่าลืมว่าบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มูลค่าสูง ราคาหลักล้าน หลักสิบล้าน พอคูณส่วนลดดูแล้ว เท่ากับเราเซฟเงินได้เป็นแสนเป็นล้านเลย) นอกจากนี้บ้านมือสองส่วนใหญ่มักอยู่ในสภาพพร้อมเข้าอยู่ ไม่ต้องรอการก่อสร้างหรือรีโนเวตใหม่ทั้งหมด ช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้นได้อีกทางหนึ่ง
ในทางเศรษฐศาสตร์ บ้านมือสองที่ผ่านการใช้งานแต่ยังมีสภาพดีคือ สินทรัพย์ราคาต่ำกว่ามูลค่าแท้จริง หากมองว่านี่คือการลงทุน บ้านมือสองที่ทำเลดี ราคาก็มีโอกาสปรับขึ้นได้อีก ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา แล้วอนาคตหากจะขายเพื่อทำกำไร ด้วยความที่บ้านมือสองมีราคาซื้อตั้งต้นที่ต่ำกว่า แม้ว่าจะขายต่อยากหากสภาพบ้านทรุดโทรม แต่ถ้ามีการรีโนเวตเพื่อเพิ่มมูลค่าก่อนขายต่อ สามารถสร้างผลตอบแทนที่โดดเด่น กำไรอาจสูงถึง 10–15%
จึงไม่น่าแปลกใจที่ตอนนี้คนส่วนใหญ่หันมาตัดสินใจซื้อมือสองเพราะเลือกคุ้มค่าตั้งแต่แรก แล้วเลือกเก็บส่วนต่างราคา 20–30% ไปใช้ประโยชน์ทางอื่น
2. บ้านมือสอง คุ้มกว่าหากเทียบต้นทุนรวม
จริง ๆ แล้ว ความคุ้มค่าไม่ได้วัดจากราคาบ้านเพียงอย่างเดียว เราอยากให้ไกด์ไลน์ว่าควรพิจารณาเปรียบเทียบทั้งต้นทุนรวมในการอยู่อาศัยระยะยาวในหลายมิติ แล้วจะเห็นว่าบ้านมือสอง มีมุมที่น่าสนใจ โดยเราจะเปรียบเทียบให้เห็น 3 มิติ เพิ่มเติม ดังนี้
1. ค่าเดินทางและค่าเสียเวลา:
○ บ้านมือหนึ่ง ทำเลใกล้เมืองเริ่มหายาก โครงการใหม่มักตั้งอยู่ในโซนรอบนอกของเมือง ทำให้ครองชีพ เช่น ค่าอาหาร ค่าของใช้ชานเมืองจะต่ำกว่า แต่หากคุณต้องทำงานในเมืองอย่าลืมพิจารณาค่าเดินทางและค่าเสียเวลาด้วย
○ บ้านมือสอง ทำเลดีกว่า อยู่กลางเมืองมากกว่า ทำให้บ้านมือสองมักได้เปรียบเรื่องการเดินทาง เช่น สมมติว่ามีบ้านอยู่ชานเมือง ที่ต้องขับรถไปทำงานระยะทาง 30 กิโลเมตรต่อเที่ยว รวมไป-กลับ 60 กิโลเมตรต่อวัน ค่าน้ำมันต่อเดือนที่เพิ่มขึ้นอาจอยู่ที่ราว ๆ 2,000-3,000 บาท/เดือน แต่ถ้าเลือกบ้านมือสองกลางเมือง เราจะสามารถประหยัดเงินและบริหารจัดการเวลาได้ดีกว่า หรือหากจะใช้บริการขนส่งสาธารณะก็มีพร้อมมากกว่า เพราะในเมืองใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT ทำให้ได้เรื่องความสะดวก และยังมีข้อได้เปรียบอีกเรื่องหนึ่ง คือบ้านมือสองในเมืองจะอยู่ในพื้นที่ที่มีระบบสาธารณูปโภคพร้อมใช้งาน ไม่ต้องรอการพัฒนาเพิ่มแบบบ้านมือหนึ่งบางโซน ดังนั้นสำหรับคนชอบอยู่ในเมือง ทำงานในเมือง บ้านมือสองคุ้มกว่า
2. ค่าดูแลบ้านโดยรวม
○ บ้านมือหนึ่ง ได้เปรียบด้านความใหม่และค่าบำรุงรักษาที่น้อยในระยะต้น แต่ก็มีค่าส่วนกลางที่สูงกว่า และอย่าลืมว่าหากเราก็ต้องตกแต่งใหม่จากบ้านเปล่า ข้าวของเครื่องใช้ต้องซื้อใหม่ทั้งหมด กว่าที่บ้านจะเข้าที่เข้าทาง บวกเป็นตัวเลขก็คงไม่น้อย และเมื่ออยู่อาศัยไปเรื่อย ๆ การดูแลรักษารายปีก็เป็นรายจ่ายปกติเช่นเดียวกับบ้านมือสอง
○ บ้านมือสอง มักมีค่าส่วนกลางมักต่ำกว่า แต่หลายคนกลัวเรื่องค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุง ซึ่งหากเราเลือกบ้านมือสองที่โครงสร้างแข็งแรงและมีการดูแลที่ดี โดยเฉพาะบ้านที่สร้างด้วยอิฐมอญ คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทคโนโลยีใหม่ ๆ จะสามารถมีอายุการใช้งาน 50–100 ปีเลยทีเดียวหากดูแลดี ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับซ่อมบำรุงใหญ่ ๆ ก็ไม่มาก สิ่งที่อาจเสื่อมสภาพก่อนคือระบบไฟฟ้า ประปา สุขภัณฑ์ ซึ่งเป็นสิ่งที่สามารถเปลี่ยนใหม่ได้ง่าย เปลี่ยนแล้วก็ใช้ได้อีกยาว ดังนั้นสำหรับคนชอบความคุ้มค่า บ้านมือสองโครงสร้างดี ในระยะยาวก็คุ้มค่าเช่นกัน นอกจากนี้ บ้านมือสองหลายหลังยังอยู่ในสภาพพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที หรือมีการตกแต่งไว้บางส่วน ผู้ซื้อจึงไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณก้อนใหญ่ในการตกแต่งเพิ่มเติม และหากต้องการปรับปรุง ก็สามารถวางแผนและคุมงบประมาณได้ตามต้องการ จึงช่วยประหยัดทั้ง เวลาและค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับผู้ที่มองหาความคุ้มค่าในระยะยาว บ้านมือสองที่มีโครงสร้างดีจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย
3. ค่าของคุณภาพชีวิต
○ บ้านมือหนึ่ง โครงการใหม่มักมีเทคโนโลยีความปลอดภัยที่ทันสมัย นอกจากนี้ยังมีคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เป็นจุดเสริม เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ด้านต่าง ๆ ของผู้อยู่อาศัยได้
○ บ้านมือสอง หากเลือกโครงการที่ดี ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ระบบทุกอย่างมักเหมือนบ้านมือหนึ่ง เพียงแค่อาจจะไม่ได้ทันสมัยเท่า เทคโนโลยีใหม่ ๆ แบบสมาร์ทโฮมเราอาจต้องติดตั้งเสริมเองด้วย แต่ข้อดีที่บ้านมือสองเหนือกว่าที่บ้านมือหนึ่งแน่ ๆ คือการที่จะเห็นบรรยากาศความเป็นชุมชนและสภาพแวดล้อมที่เป็นชีวิตจริงมากกว่า เรารู้จักและคุ้นเคยกับเพื่อนบ้านก่อนเลือกซื้อและเข้าอยู่จริงได้ หรือหากเราต้องการมีบ้านอยู่ในระแวกเดียวกับคุณพ่อคุณแม่ ใกล้ครอบครัวที่อยู่มาก่อนแล้ว เผื่อดูแลช่วยเหลือกันได้ทั้งยามอยู่ดีและยามเจ็บป่วย บ้านมือสองจะหาได้ง่ายและตอบโจทย์มากกว่า
สรุปคือ บ้านมือสองหรือบ้านรีเซลส์ ฟังแค่คำอาจฟังดูไม่เร้าใจสำหรับบางคน แต่สำหรับคนหัวสมัยใหม่ที่ต้องการใช้เงินให้คุ้มค่ากับไลฟ์สไตล์ ไม่อยากเป็นหนี้เกินจำเป็น บ้านมือสองคือทางเลือกที่ฉลาดอย่างยิ่ง เพราะราคาเข้าถึงได้ง่ายกว่า และให้ความคุ้มค่าโดยรวมมากกว่า หากเลือกบ้านมือสองที่ดีเป็น
บ้านมือสองพร้อมอยู่ ของ JUZMATCH ดีกว่าอย่างไร
บ้านมือสองมีเยอะมาก แล้วบ้านมือสองพร้อมอยู่ในแพลตฟอร์มของ JUZMATCH มีข้อดีเหนือกว่าอย่างไร
1. บ้านมือสอง สภาพมือหนึ่ง: จุดเด่นมาก ๆ เรื่องสภาพบ้าน โดยส่วนมากจะเป็นบ้านมือสองที่ผ่านการใช้งานไม่เกิน 3 ปี และมีการตรวจสอบโครงสร้างและสภาพทรัพย์ก่อนซื้อโดยบริษัทผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน
2. โครงการดี คัดทรัพย์มาเรียบร้อยแล้ว: บ้านในแพลตฟอร์ม JUZMATCH เป็นทรัพย์จากโครงการจัดสรร ของบริษัทมหาชน ที่มีความน่าเชื่อถือ มีนิติบุคคลในการบริหารงานที่ดี พื้นที่ครอบคลุมหลายโซนทำเลทองในกรุงเทพฯ และในหัวเมืองที่กำลังเติบโต เช่น ชลบุรี
3. ย้ายเข้าอยู่ได้เร็ว ไม่ต้องรอกู้ธนาคาร: ไม่ต้องรอสร้าง ไม่ต้องเคลียร์งานตกแต่ง ไม่ต้องวุ่นวายเรื่องเอกสารและรออนุมติหลายเดือน เพราะ JUZMATCH มีกระบวนการแมตช์นักลงทุนที่รวดเร็ว มีระบบเซ็นสัญญาออนไลน์และยืนยันตัวตนที่มีมาตรฐานความปลอดภัยเทียบเท่าที่ธนาคารใช้ ช่วยให้ย้ายเข้าอยู่ได้ทันทีหลังทำสัญญาไม่เกิน 60 วัน
4. สามารถเช่าก่อนแล้วค่อยซื้อภายหลัง: เหมาะสำหรับฟรีแลนซ์ เจ้าของธุรกิจ คนที่ซื้อบ้านหลังที่ 2 คนที่กู้ไม่ผ่านแล้วอยากเริ่มจากการเช่าแบบ Rent-to-Own ก่อน แล้วค่อยซื้อเมื่อพร้อมภายใน 3 ปี โดยต้องการล็อกสิทธิ์ซื้อในราคาที่ล็อกไว้ ณ วันทำสัญญา
5. มีบริการครบ ที่ที่อื่นไม่มี : JUZMATCH มีที่ปรึกษาด้านการขายที่มืออาชีพสามารถแนะนำบ้านที่ตอบโจทย์ในราคาที่เหมาะสม และแนะนำได้ทุกโครงการ (ไม่พยายามยัดเยียดเฉพาะโครงการของตัวเอง) และพร้อมพาชมบ้านที่จะซื้ออยู่จริงได้เลย หากตัดสินใจแล้วมีทีมกฎหมายช่วยดูแลเอกสารสัญญาให้ และยังมีผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจบ้านให้ก่อนเข้าอยู่ สำหรับคนที่ไม่เคยซื้อบ้านและไม่ค่อยเชี่ยวชาญ ไม่ต้องกังวล แม้เข้าอยู่ไปแล้ว เราก็ไม่ทิ้งลูกค้า JUZMATCH มีทีมที่ปรึกษาวางแผนการผ่อน การโปะปิดบ้านตามที่คุณต้องการ โดยเราให้บริการฟรีตลอด 3 ปี กรณีที่คุณต้องการกู้ธนาคารต่อในปีที่ 4 และช่วยวางแผนการขอสินเชื่อธนาคาร แนะนำให้ทุกขั้นตอน
สรุปก็คือ บ้านมือสองหากเลือกเป็น...ก็คุ้มค่าเห็น ๆ แต่ถ้าหากเลือกไม่เป็น ลองมาปรึกษา JUZMATCH ดูก่อน เรามีบ้านมือสองคุณภาพดี ทำเลดี ที่อาจเป็นบ้านในฝันที่คุณกำลังมองหา อย่ากังวลว่าเราจะบังคับคุณซื้อ เพราะความตั้งใจของเราคือการเป็นทางเลือกในการใช้ชีวิตของคุณ ส่วนอำนาจการตัดสินใจยังอยู่ที่คุณ 100% อย่ากังวลว่าจะกู้ผ่านมั้ย เพราะเรามีโซลูชันที่ฉลาดและปลอดภัย ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้โดยไม่จำเป็นต้องกู้ธนาคาร สนใจให้เราช่วยปลดล็อกความต้องการ ปลอดปล่อยศักยภาพของคุณ ติดต่อที่ 02-821-6956 หรือแอดไลน์ @juzmatch หรือหากต้องการดูบ้านพร้อมอยู่ในแพลตฟอร์มของ JUZMATCH สามารถดูได้ที่นี่
ป้ายกำกับ:
บทความอื่นๆ
บทความ
คนเลี้ยงสัตว์ต้องรู้ เปิดกฎหมายใหม่การเลี้ยงสัตว์ในกรุงเทพฯ ก่อนโดนปรับสูงสุด 25,000.-
คนเลี้ยงสัตว์ต้องรู้ เปิดกฎหมายใหม่การเลี้ยงสัตว์ในกรุงเทพฯ เตรียมบังคับใช้ ข้อบัญญัติควบคุมการเลี้ย...
16 ก.ย. 2568
การลงทุน
สรุปเทรนด์การลงทุนที่ฉลาดและปลอดภัย จากงาน JUZMATCH Investor Club 2025
ในภาวะที่เศรษฐกิจผันผวน ตลาดเงินและตลาดทุนไร้ทิศทาง นักลงทุนจำนวนมากกำลังมองหาทางเลือกใหม่...
20 ส.ค. 2568
การลงทุน
ทางเลือกการลงทุน (Alternative Investment) หากคิดจะลงทุนอสังหาฯ ทำไมต้องลงทุนกับ JUZMATCH
ถ้าเป็นเมื่อก่อนคงต้องอธิบายยาว ว่าทำไมต้องลงทุนด้วย แต่ในปัจจุบันไม่ต้องพูดเยอะ โดยเฉพาะช...
6 พ.ค. 2568